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拆迁时,租用私有住房的房客可得到什么补偿?
来源: 上海房产律师网 作者:上海房产律师 发表日期: 2012-05-26 15:58:55 阅读次数: 2861 查看权限: 普通信息

    网友咨询:拆迁时,租用私有住房的房客可得到什么补偿?

    上海房产律师为您解答:

    (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。
    (2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

 

 

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