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涉外房地产市场的概念和特点
来源: 上海房产律师网 作者:上海房产律师 发表日期: 2012-05-29 10:33:42 阅读次数: 1947 查看权限: 普通信息

        涉外房地产市场是指:境外资本参与国内房地产的开发、转让、出租、抵押用房屋买卖等经营活动。

  涉外房地产市场的特点:

  1、金额多、范围大、程度深

  2、利用外资额稳步增长(来自香港、美国、台湾的资金最多)

  3、投资地域由南向北,由沿海向内地拓展

  4、投资对象由高档物业向普通住宅扩展

  5、投资取向由新区开发向旧城改造扩展

  6、政策乱、优惠多、缺协调:涉外房地产问题多

  7、没有统一的土地价格标准,土地定价较为混乱

  8、涉外房地产缺乏完善的政策法规

  9、外资入境和土地出让金的交纳方式不规范

  10、“三资”企业与内资企业待遇差别大

 

 

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