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婚后共同还贷房子仍是婚前财产
来源: 上海公司律师网 作者:上海公司律师 发表日期: 2012-05-26 22:45:41 阅读次数: 2363 查看权限: 普通信息

    五年前,李某在市区购买了一套商品房,首付20万元,银行按揭贷款40万元,并办理了房屋产权证。2007年10月,李某与谢某结婚,李某所买的房产也升值了不少。婚后,双方共同偿还银行贷款。今年3月,因夫妻感情不和,李某向法院起诉离婚。此时,该房产的市值已达100多万元。在谈及房产的分割时,谢某主张该房屋目前的价值除去20万元首付款以及李某婚前偿还的贷款之外,其他的部分属于夫妻共同财产,要求对这部分共有财产进行分割。李某则认为,该房产是自己的婚前个人财产,结婚后仍然归自己所有,因此不同意分割。法院经审理认为,此房产为李某婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定,即使谢某共同还贷,也不能取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时,其拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还,而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利。

 

 

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