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婚前房婚后卖收益归谁 丈夫卖掉共同房产怎么维权
来源: 上海房产律师网 作者:上海房产律师 发表日期: 2012-06-10 19:57:06 阅读次数: 2748 查看权限: 普通信息

   上海房产律师:婚前房婚后卖收益归谁 丈夫卖掉共同房产怎么维权

 

 

    婚前房婚后卖,收益归谁?

 

    市民梁先生:儿子结婚之前,我以他的名义买了一套房子。后来儿子结婚之后,他们小两口自己买了新房并搬走了。现在我想把儿子婚前给他买的房子卖掉。请问现在卖掉,房款所得是否算他们婚后共有财产?

 

    上海房产律师:按照国家相关法律规定,婚前个人所得的房产应算作婚前个人财产,个人对房产有自由处置的权利,当然就包括交易权,这套房产出售所得以及增值部分均作为婚前个人财产。

 

    丈夫卖掉共同房产怎么办?

 

    市民宋女士:前年我与丈夫在外地购买了一套别墅,当时房产证上写的只有老公一个人的名字。可是前不久我才发现,这套别墅已经被丈夫卖掉了,而我对此毫不知情。请问我该如何维护自己的合法权益?

 

    上海房产纠纷律师:如果此房是你们夫妻共同财产,按法律规定,卖房需要你们夫妻共同决定。你丈夫擅自卖房而你并不知情,如果房屋还没有过户,你可通过法律来阻止买卖合同的履行,主张要回房产;如果已经过户给第三方,就构成第三方善意取得,损失将由你丈夫赔偿。

 

 

 

 

——此文由上海房产律师(http://www.fc-lawyer.com/)精心收集和整理。
    ——转载请注明文章来源及原始链接(http://www.fc-lawyer.com/showcourse.asp?id=2180),上海房产律师上海房地产律师上海房产纠纷律师上海浦东房产律师感谢您的配合!

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