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开发商承诺无依据日后难维权
发表日期: 2012-06-09 11:49:16 阅读次数: 4292 查看权限: 普通新闻

   上海房产律师:开发商承诺无依据日后难维权

 

    对于开发商承诺“降价补差价”的做法,上海房产律师指出,由于这样的承诺并不明确清晰,就算3年后房价下跌,购房者也很难得到补偿。据房产业内人士表示,这种营销手段缺乏依据,而且补偿的标准也很难认定,同时也会有一定的限制性条款,“开发商应该多给予购房者一些切合实际的东西,而不是给予虚无的承诺。”

    上海房产律师表示,这种承诺操作起来会有问题。“首先是界定难,用怎样的标准去界定是否下跌呢?是按照整个市场的均价还是以周边楼盘价格?补偿的价格又以什么作为参照?这些都没有一个明确的标准。”他认为,作出承诺的开发商是在故意模糊概念,以此来吸引购房者“入局”,但是缺乏明细标准的承诺只是一纸空文,“三年后若真降价,购房者很难拿到补偿。”柯志斌表示,除非开发商拿出一部分钱作为抵押,“这样才能保证以后有资金赔偿,但目前看来,没有一个开发商会这样做。”

 

    上海房产纠纷律师认为,缺乏明细标准会导致购房者维权难。“房子是唯一的,每套房子都是有差别的,如果没有一定的标准,就难以界定一套房子是否降价了。”他表示,开发商这种“要约”行为只是一种噱头,但是购房者购入后会导致风险,“一些品质差的开发商在以这种噱头卖完房后就淡出市场,以后购房者要维权可能连开发商都找不到。”

 

 

 

 

——此文由上海房产律师(http://www.fc-lawyer.com/)精心收集和整理。
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